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Wohnanlage mit barrierefreiem Service-Wohnen in Bremen

externe Objnr	KB-1077
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	28309
Ort	Bremen-Hemelingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Etagenzahl	2
Kaufpreis	239.121 €
Provision	provisionsfrei für den Käufer
Währung	€
Freitext Preis	Preise je Größe von 160.125 € - 239.121 €.

externe Objnr	KB-1077	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	28309
Ort	Bremen-Hemelingen	Land	Deutschland
Wohnfläche	71 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Etagenzahl	2
Kaufpreis	239.121 €	Provision	provisionsfrei für den Käufer
Währung	€	Freitext Preis	Preise je Größe von 160.125 € - 239.121 €.

Objektbeschreibung: Wohnanlage mit barrierefreiem Service-Wohnen in Bremen - Kapitalanlage mit Vorbelegungsrecht oder Selbstbezug nach Fertigstellung.
Das Service-Wohnen Hemelingen verbindet ein selbstbestimmtes Leben im Alter mit der zuverlässigen Sicherheit, im Bedarfsfall die jeweils nötige Unterstützung für die individuelle Bewältigung des Alltags zu erhalten.
In einem den KFW-40-Standard erfüllenden Neubau entstehen dafür 16 barrierefreie Wohnungen, die Paaren und Alleinstehenden ein allseits behagliches Zuhause bieten.
Alle Wohneinheiten verfügen über einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster tragen zu einer angenehmen und lichtdurchfluteten Atmosphäre bei. Dazu verfügt jede Wohnung über ein separates Schlafzimmer sowie ein seniorengerechtes Bad. Terrassen, Balkone sowie Dachterrassen laden zum Verweilen an der frischen Luft ein. Umgeben ist das Gebäude von einer ansprechenden Grünanlage.
Service-Wohnen bedeutet, dass jeder Bewohner individuell benötigte Zusatzleistungen buchen kann: etwas ein 24-h-Notruf-Programm, die Abnahme organisatorischer oder administrativer Aufgaben etc. Lage: Die Wohnanlage entsteht im Bremer Stadtteil Hemelingen.
Die nähere Umgebung des dreigeschossigen Neubaus wird von einer vergleichsweise lockeren Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Es handelt sich um einen ruhigen Stadtteil mit viel altem Baumbestand und liebevoll gepflegten Gärten. Sowohl Supermarkt als auch Apotheke befinden sich in weniger als 200 m Fußweg Entfernung und gewährleisten perfekte Nahversorgung.
Bei aller Ruhe ist das Quartier aber auch verkehrsgünstig gelegen. Mit dem PKW hat man in ca. 1,5 km eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A1 Bremen-Hemelingen. In der Nähe verkehrt die Regionalbahn, Haltestelle Bremen-Hemelingen; von dort sind es ca. 5 min zum Hauptbahnhof Bremen.

Ausstattung: - 16 Wohneinheiten für Service-Wohnen
- Wohnflächen von 47,31 m² - 70,59 m² inkl. Gemeinschaftsflächen
- Kaufpreise von 160.125 € - 239.121 €
- alle Einheiten mit eigenem Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
- Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer und seniorengerechtes Bad, Hauswirtschaftsraum
- gemeinschaftlicher, ansprechend begrünter Außenbereiche
- 13 PKW-Stellplätze und Fahrrad-Stellplätze für Bewohner und Gäste

- KfW-40-Standard
- Fertigstellung Mitte 2019
- Fälligkeit der Miete Oktober 2019
- anfängliche Mietrendite ca. 4%
- Generalmietvertrag mit dem Betreiber über 20 Jahre + 2 x 5 Jahre
- Indexmietvertrag

Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Sonstiges: Ausführliche Unterlagen mit Grundrissen sowie die Objektanschrift erhalten Sie ausschließlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Namen, Vornamen, Anschrift, Telefonnummern und E-Mail-Adresse) über einen Beratungstermin in unserem Büro. - Der Objektnachweis gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Excellence Immobilien übernimmt keine Gewähr.

Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigen Immobilienmakler:
Katrin P. Baar M. A.
Geschäftsinhaberin | Selbständige Immobilienmaklerin (IHK)
Excellence Immobilien
Ottostraße 3/I | 80333 München
Osterdiecksfeld 9 | 21274 Undeloh
Tel.: 089 - 809 11 51-21
Tel.: 040 - 284 68 22 40
Fax: 089 - 809 11 51-22
Mobil: 0151-40 16 41 98
Email: baar@excellence-immobilien.de
Maklererlaubnis nach § 34c erteilt von der Stadtverwaltung der Hansestadt Lüneburg, Abt. Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21355 Lüneburg.
Gewerbeaufsichtsbehörden: Kreisverwaltungsreferat München, Gewerbeamt, Ruppertstr. 19, 80466 München. Industrie- und Handelskammer Lüneburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg.
Ust.-ID: DE 274 071 465.

Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereit. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail Adresse lautet: info@excellence-immobilien.de.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Katrin P. Baar M. A.
Tel.: 04131-22 777 88

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