Sommer – Sonne - Klimafaktor: Was bedeutet er und warum ist er wichtig?

Energieausweise sind ein zentrales Instrument, um die Energieeffizienz von Gebäuden zu bewerten. Doch wussten Sie, dass die klimatischen Bedingungen Ihres Standorts einen erheblichen Einfluss auf die Berechnung dieser Effizienz haben? Genau deshalb werden Klimafaktoren erhoben. In diesem Beitrag erklären wir, was Klimafaktoren sind, wie sie in Energieausweisen verwendet werden und warum sie für Eigentümer oder Käufer wichtig sind.

Was sind Klimafaktoren?

Klimafaktoren berücksichtigen die spezifischen klimatischen Bedingungen einer Region. Sie sorgen dafür, dass der Energiebedarf eines Gebäudes unter Berücksichtigung regionaler Wetterbedingungen berechnet wird. Dazu zählen unter anderem Temperatur, Sonneneinstrahlung und Windverhältnisse.

In Deutschland werden Klimafaktoren vom Deutschen Wetterdienst (DWD) aus langfristigen Wetterdaten anhand der Postleitzahl ermittelt. Somit werden Monat für Monat rund 8.200 Faktoren erhoben, die in den Energieausweisen berücksichtigt werden. Dadurch lässt sich der tatsächliche Energiebedarf einer Immobilie unter Berücksichtigung der regionalen Klimabedingungen realistisch einschätzen.

Was bedeutet ein hoher bzw. ein niedriger Klimafaktor?

• Ein hoher Klimafaktor weist darauf hin, dass sich das Gebäude in einer Region mit vergleichsweise mildem Klima befindet. Hier sind die Winter wärmer oder die Sonneneinstrahlung ist intensiver. Die Folge: Der Heizenergiebedarf ist niedriger, und das Gebäude erscheint im Energieausweis energieeffizienter.
• Ein niedriger Klimafaktor signalisiert dagegen, dass Ihr Gebäude in einer kälteren Region steht, wo mehr Energie zum Heizen benötigt wird. Hier fällt der Heizenergiebedarf höher aus, was sich in einem höheren Energieverbrauch im Ausweis widerspiegelt und das Gebäude weniger energieeffizient erscheinen lässt.

Warum sind Klimafaktoren für Energieausweise wichtig?

Klimafaktoren spielen eine entscheidende Rolle, um die Energieeffizienz von Gebäuden korrekt zu bewerten. Ohne sie wären Vergleiche zwischen Gebäuden in unterschiedlichen Klimazonen wenig aussagekräftig. Ein Haus in den Alpen würde im Vergleich zu einem Haus an der Ostsee immer schlechter abschneiden, selbst wenn beide baugleich sind. Seit dem 1. Mai 2014 ist der Referenzort Potsdam; davor war es Würzburg.

Durch die Anpassung der Berechnungen an das Normklima, das die durchschnittlichen Witterungsbedingungen berücksichtigt, können Energieausweise eine faire und vergleichbare Einschätzung der Energieeffizienz bieten. Über die Klimafaktoren wird eine Art „Witterungsbereinigung“ vorgenommen. Dies ist sowohl für Eigentümer als auch für potenzielle Käufer entscheidend, da es ihnen hilft, realistische Erwartungen an den Energieverbrauch und die damit verbundenen Kosten zu stellen.

Was bedeutet das für Eigentümer, Käufer und Mieter?

Wenn Verkäufer oder Vermieter einen Energieausweis für ein Gebäude erstellen lassen oder Käufer bzw. Mieter einen solchen einsehen, sollten sie die Bedeutung der Klimafaktoren im Hinterkopf behalten. Ein hoher oder niedriger Energieverbrauch kann nicht allein auf die Qualität der Bausubstanz oder der technischen Anlagen zurückgeführt werden. Es hängt auch stark von den klimatischen Bedingungen ab, die der jeweilige Klimafaktor berücksichtigt.

Insbesondere beim Vergleich von Immobilien in unterschiedlichen Regionen bietet der Klimafaktor eine wichtige Orientierungshilfe, um die tatsächliche Energieeffizienz korrekt einschätzen zu können.

Unser Service bei Verkauf und Vermietung

Die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises trat übrigens mit der EnEV 2014 in Kraft. Da ein Energieausweis eine Gültigkeit von zehn Jahren hat, laufen die zuerst erstellten Ausweise nun ab. Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung, dann prüfen Sie rechtzeitig die Gültigkeit. Wir bieten im Rahmen unseres Vermarktungsservices auch die Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie an.

 

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